La Foire Aux Questions du (futur) locataire

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J’ai besoin d’aide dans mes demandes d’aides au logement.
Consultez la carte interactive pour trouver l’organisme qui peut vous aider dans votre démarche d’aide au logement :

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J’ai besoin d’aide pour réaliser mon budget quotidien.
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Je n’ai pas de garants, comment faire ?

Le dispositif « Visale » peut vous aider.

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Qu’est-ce qu’un logement meublé ?
Un logement meublé est un appartement, studio ou une maison possédant le nécessaire pour vivre normalement (meubles, électroménager…). Le locataire a juste à installer ses affaires personnelles.
Un logement meublé doit impérativement comporter : un couchage avec couverture, une table, des chaises, un placard de rangement, des luminaires, des rideaux (ou stores), une plaque de cuisson ou cuisinière, un réfrigérateur, des ustensiles de cuisine comme des casseroles et poêles mais aussi de la vaisselle pour prendre les repas.

Qu’est-ce que l’état des lieux ?
A l’entrée dans le logement, le propriétaire et le locataire réalisent un état des lieux.
Il permet de déterminer l’état du logement (dégradations présentes, peintures, nombre de prises électriques…).
Un état des lieux est aussi réalisé à la sortie du locataire et il est comparé avec le précédent pour estimer le montant des réparations.

Quelle est la différence entre la caution et le dépôt de garantie ?
La caution n’est pas une somme d’argent. C’est un contrat qui est établi entre le propriétaire et le garant. Celui-ci s’engage à régler les loyers et charges en cas de non paiement du locataire.
Le dépôt de garantie est une somme d’argent correspondant souvent à un mois de loyer. Il est utilisé en cas de non paiement du loyer ou en cas de dégradation. Si le locataire ne rencontre aucun problème, cette somme lui sera restituée à la fin du bail.

Mon propriétaire souhaite récupérer son logement, que faire ?

Durant votre bail, votre propriétaire ne peut pas mettre fin à la location, si vous remplissez vos devoirs (paiement du loyer, des charges…).

En revanche, lorsque le bail prend fin, le propriétaire est en droit de récupérer son bien. Dans ce cas le propriétaire doit respecter un préavis de 6 mois avant la fin du bail.


Je suis en colocation, puis-je bénéficier d’une aide au logement ?

Des colocataires peuvent bénéficier des aides au logement, le calcul est basé sur les revenus de chaque personne et sur la part du loyer payé.


Je souhaite mettre fin au bail. Comment faire ?

Le locataire est libre de mettre fin au bail de location mais il doit en avertir le propriétaire en respectant un préavis de 3 mois sauf exception : 1 mois pour la perte d’un emploi ou pour un déménagement, la reprise d’un emploi, mutation, bénéficiaire du RSA, attribution d’un logement social…


Mon propriétaire veut faire des travaux d’amélioration dans le logement. Suis-je obligé d’accepter ?

Le locataire ne peut pas s’opposer à la réalisation de travaux d’amélioration (remise en état du logement, travaux énergétiques…)


Je quitte une colocation. Puis-je récupérer mon dépôt de garantie ?

Le locataire ne peut pas récupérer son dépôt de garantie tant que les autres locataires n’ont pas quitté les lieux sauf si  la colocation est formalisée par des baux distincts entre le propriétaire et chaque colocataire.


Quelles sont les réparations à ma charge ?

Le locataire doit effectuer l’entretien et les réparations de son logement (voir la liste ici).

Les réparations qui sont la conséquence d’un défaut de conception ou d’une erreur d’installation sont à la charge du propriétaire.